建筑师备考：北方旧居住区建筑改造[3]

更新时间：2010-12-02 14:41:58 来源：|0

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　　3.2建筑单体部分

　　小区住宅楼破损问题严重，门台阶、散水、阀组间门破损严重;楼梯扶手破损，部分出现松动;楼梯间墙出现返砂;部分住宅楼需填阳台缝隙，裸露红砖墙;雨篷底面抹灰破损，防水老化，雨篷灯不能使用;雨水管锈蚀比较严重;垃圾道口未封堵;窗口、阳台腰线和挑檐抹灰掉落;踢脚线掉漆严重;楼梯间窗封闭性不好，保暖性能差;部分住宅楼女儿墙有裂缝;干粘石墙面年久陈旧，有污渍;电表箱破旧，电缆、电线老化。

　　公共建筑较多，自行车棚、锅炉房、闲置库房、卫生所大门保温性能安全性能差;维修班白、钢门破旧;原室内木门破旧;窗户封闭性不好，保暖性能差;除维修班外均裸露红砖墙;建筑内墙起皮、破损;窗口、阳台腰线和挑檐需重新抹灰;屋面防水年久老化;散水、台阶破损严重;室内电系统老化。东巷小区内现有自行车棚3处，卫生所、维修班、5#锅炉房、闲置库房、红岗三处油罐车库、新建活动室等公共建筑。

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