建筑师备考：北方旧居住区建筑改造[6]

更新时间：2010-12-02 14:46:16 来源：|0

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　　4.2建筑改造—美观舒适

　　住宅建筑改造上主要处理室内外封面缝隙、台阶、楼梯扶手、踢脚线、挑檐、窗口、阳台腰线、雨篷灯、垃圾道口;:对损坏的散水进行拆除，更新落水管，采用PVC材质。

　　公共建筑更换楼道窗户采用塑钢窗。换保温防盗门更换塑钢窗，清水墙刷红土，内墙刷白，维修散水、台阶维修、坡道维修。闲置库房室内水暖电系统重新更换。另外拆除所有废弃建筑。

　　4.3系统改造—经济安全

　　排水系统：拆除原有污水检查井，污水管线、化粪池并新建。将污水提升站改造由地下改为地上，更换水泵。新建雨水管网将小区内雨水收集排放到西巷小区雨排干线。

　　供热系统：小区内现状架空管线改为下地直埋，锅炉房或热力站内架空敷设。砌筑砼阀井。更换阀门。建议由采暖伴热的现状架空给水管线改为直埋，直埋后因采暖采用的是预制保温管无法伴热，给水管线应深埋。

　　供电系统：将所有变压器改为箱式变，并且根据现行的住宅用电标准，重新计量变压器容量。将所有低压线路改为电缆直埋，在箱式变较远的地方设室外配电柜，分线至各单体。

　　将改造范围内原有6KV架空线改为电缆敷设。新设路灯控制箱，拆除原有路灯，原位置新建;在小区内无路灯的主路、巷路新建路灯。住宅楼单体相应更换供电设备，提高安全性能。

　　通信系统：将现有架空线改为管道敷设，新设简易通讯管道。在活动室内新设前端机房，将电视系统改为光系统。

　　监控系统：在主入口、次入口设置监控头，固定监控进出小区车辆及人员。在围栏、宅前路设置监控头。

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