一级建筑师建筑经济施工考点:建筑外墙防水工程

　　建筑外墙防水工程

　　㈠概述

　　宜进行墙面整体防水情况：

　　①年降水量≥800mm地区的高层建筑外墙;

　　②年降水量≥600mm且基本风压≥0.50kN/m2地区的外墙;

　　③年降水量≥600mm且基本风压≥0.30kN/m2地区有外保温的外墙;

　　④年降水量≥500mm且基本风压≥0.35kN/m2地区有外保温的外墙;

　　⑤年降水量≥400mm且基本风压≥0.40kN/m2地区有外保温的外墙。

　　㈡外墙防水材料

　　外墙防水材料：防水材料、密封材料、配套材料。

　　1.防水材料：防止大面积墙体漏水，常用普通防水砂浆、聚合物水泥防水砂浆、聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液防水涂料、防水透气膜。

　　2.密封材料：用来堵塞结点和墙面方格网缝隙，常用硅酮建筑密封胶、聚氨酯建筑密封胶、聚硫建筑密封胶、丙烯酸酯建筑密封胶。

　　3.配套材料：用来加固防水砂浆，使其平整、不裂缝，固定防水层，常用耐碱玻璃纤维网布、界面处理剂、热镀锌电焊网、丁基橡胶防水密封胶粘带。

　　㈢外墙防水施工

　　无保温外墙防水工程施工、外保温外墙防水工程施工。

　　外墙门框、窗框、伸出外墙管道、设备或预埋件等应在建筑外墙防水施工前安装完毕。外墙防水层的基层找平层应平整、坚实、牢固、干净，不得酥松、起砂、起皮。外墙防水工程严禁在雨天、雪天、五级风及其以上时施工。施工的环境气温宜为5～35℃。

　　1.无外保温外墙防水工程施工

　　⑴无外保温外墙防水工程施工的基本要求：

　　1)外墙结构表面的油污、浮浆应清除，孔洞、缝隙应堵塞抹平;不同结构材料交接处的增强处理材料应固定牢固。

　　2)外墙结构表面宜进行找平处理，找平层施工应符合下列规定：

　　①外墙基层表面应清理干净后再进行界面处理;

　　②界面处理材料的品种和配比应符合设计要求，拌合应均匀一致，无粉团、沉淀等缺陷，涂层应均匀、不露底，并应待表面收水后再进行找平层施工;

　　③找平层砂浆的厚度超过10mm时，应分层压实、抹平。

　　3)外墙防水层施工前，宜先做好节点处理，再进行大面积施工。

　　⑵砂浆防水层施工应符合下列规定：

　　1)基层表面应为平整的毛面，光滑表面应进行界面处理，并应按要求湿润。

　　2)防水砂浆的配合比应按照设计要求，拌合料搅拌均匀。

　　3)配制好的防水砂浆宜在1h内用完;施工中不得加水。

　　4)界面处理材料涂刷厚度应均匀，覆盖完全，收水后应及时进行砂浆防水层施工。

　　5)防水砂浆铺抹施工应符合下列规定：

　　①厚度大于10mm时，应分层施工，第二层应待前一层指触不粘时进行，各层应粘结牢固;

　　②每层宜连续施工，留槎时，应采用阶梯坡形槎，接槎部位离阴阳角应≥200mm;上下层接槎应错开300mm以上，接槎应依层次顺序操作、层层搭接紧密;

　　③喷涂施工时，喷枪的喷嘴应垂直于基面，合理调整压力、喷嘴与基面距离;

　　④涂抹时应压实、抹平;遇气泡时应挑破，保证铺抹密实;

　　⑤抹平、压实应在初凝前完成。

　　6)窗台、窗楣和凸出墙面的腰线等部位上表面的排水坡度应准确，外口下沿的滴水线应连续、顺直。

　　7)砂浆防水层分格缝的留设位置和尺寸应符合设计要求，嵌填密封材料前，应将分格缝清理干净，密封材料应嵌填密实。

　　8)砂浆防水层转角宜抹成圆弧形，圆弧半径≥5mm，转角抹压应顺直。

　　9)门框、窗框、伸出外墙的管道、预埋件等与防水层交接处应留宽8～1Omm的凹槽，并按规定进行密封。

　　10)砂浆防水层未达到硬化状态时，不得浇水养护或直接受雨水冲刷，聚合物水泥防水砂浆硬化后应采用干湿交替的养护方法;普通防水砂浆防水层应在终凝后进行保湿养护。养护期间不得受冻。

　　⑶涂膜防水层施工应符合下列规定：

　　1)施工前应对节点部位进行密封或增强处理。

　　2)涂料的配制和搅拌应满足下列要求：

　　①双组分涂料配制前，应将液体组分搅拌均匀，配料应按照规定要求进行，不得任意改变配合比;

　　②应采用机械搅拌，配制好的涂料应色泽均匀，无粉团、沉淀。

　　3)基层的干燥程度应根据涂料的品种和性能确定;防水涂料涂布前，宜涂刷基层处理剂。

　　4)涂膜宜多遍完成，后遍涂布应在前遍涂层干燥成膜后进行。挥发性涂料的每遍用量宜≤0.6kg/m3。

　　5)每遍涂布应交替改变涂层的涂布方向，同一涂层涂布时，先后接槎宽度宜为30～50mm。

　　6)涂膜防水层的甩槎部位不得污损，接槎宽度≥1OOmm。

　　7)胎体增强材料应铺贴平整，不得有褶皱和胎体外露，胎体层充分浸透防水涂料;胎体的搭接宽度≥50mm。胎体的底层和面层涂膜厚度均≥0.5mm。

　　8)涂膜防水层完工并经检验合格后，应及时做好饰面层。

　　2.外保温外墙防水工程施工

　　防水层的基层表面应平整、干净;防水层与保温层应相容。

　　防水透气膜施工应符合下列规定：

　　1)基层表面应干净、牢固，不得有尖锐凸起物;

　　2)铺设宜从外墙底部一侧开始，沿建筑立面自下而上横向铺设，并应顺流水方向搭接;

　　3)防水透气膜横向搭接宽度应≥1OOmm，纵向搭接宽度应≥150mm，相邻两幅膜的纵向搭接缝应相互错开，间距≥500mm，搭接缝应采用密封胶粘带覆盖密封;

　　4)防水透气膜应随铺随固定，固定部位应预先粘贴小块密封胶粘带，用带塑料垫片的塑料锚栓将防水透气膜固定在基层上，固定点每平方米不得少于3处;

　　5)铺设在窗洞或其他洞口处的防水透气膜，应以“Ⅰ”字形裁开，并应用密封胶粘带固定在洞口内侧;与门、窗框连接处应使用配套密封胶粘带满粘密封，四角用密封材料封严;

　　6)穿透防水透气膜的连接件周围应用密封胶粘带封严。

　　㈣外墙防水施工的质量检查与验收

　　1.外墙防水施工质量检查的一般规定：

　　⑴建筑外墙防水工程的质量应符合下列规定：

　　1)防水层不得有渗漏现象;

　　2)采用的材料应符合设计要求;

　　3)找平层应平整、坚固，不得有空鼓、酥松、起砂、起皮现象;

　　4)门窗洞口、伸出外墙管道、预埋件及收头等部位的防水构造，应符合设计要求;

　　5)砂浆防水层应坚固、平整，不得有空鼓、开裂、酥松、起砂、起皮现象;

　　6)涂膜防水层厚度应符合设计要求，无裂纹、皱褶、流淌、鼓泡和露胎体现象;

　　7)防水透气膜应铺设平整、固定牢固，不得有皱褶、翘边等现象;搭接宽度应符合要求，搭接缝和节点部位应密封严密。

　　⑵外墙防水材料应有产品合格证和出厂检验报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家现行有关标准和设计要求;进场的防水材料应抽样复验;不合格的材料不得在工程中使用。

　　⑶外墙防水层完工后应进行检验验收。防水层渗漏检查应在雨后或持续淋水30min后进行。

　　⑷外墙防水应按照外墙面面积500～1000m2为一个检验批，不足500m2时也应划分为一个检验批;每个检验批每1OOm2应至少抽查一处，每处应≥10m2，且不得少于3处;节点构造应全部进行检查。

　　⑸外墙防水材料现场抽样数量和复验项目

　　2.外墙防水施工的质量检验

　　⑴砂浆防水层

　　①砂浆防水层的原材料、配合比及性能指标，应符合设计要求。

　　检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、配合比试验报告、抽样复验报告。

　　②砂浆防水层不得有渗漏现象。

　　检验方法：雨后或持续淋水30min后观察检查。

　　③砂浆防水层与基层之间及防水层各层之间应结合牢固，不得有空鼓。

　　检验方法：观察和用小锤轻击检查。

　　④砂浆防水层在门窗洞口、伸出外墙管道、预埋件、分格缝及收头等部位的节点做法，应符合设计要求。

　　检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

　　⑤砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度应≥设计值的80%。

　　检验方法：观察和尺量检查。

　　⑵涂膜防水层

　　①涂膜防水层所用防水涂料及配套材料应符合设计要求。

　　检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、抽样复验报告。

　　②涂膜防水层不得有渗漏现象。

　　检验方法：雨后或持续淋水30min后观察检查。

　　③涂膜防水层在门窗洞口、伸出外墙管道、预埋件及收头等部位的节点做法，应符合设计要求。

　　检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

　　④涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度≥设计值的80%。

　　检验方法：针测法或割取20×20mm实样用卡尺测量。

　　⑤涂膜防水层应与基层粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，不得有流淌、皱褶、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。

　　检验方法：观察检查。

　　⑶防水透气膜防水层

　　①防水透气膜及其配套材料应符合设计要求。

　　检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、抽样复验报告。

　　②防水透气膜防水层不得有渗漏现象。

　　检验方法：雨后或持续淋水30min后观察检查。

　　③防水透气膜在门窗洞口、伸出外墙管道、预埋件及收头等部位的节点做法，应符合设计要求。

　　检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

　　④防水透气膜的铺贴应顺直，与基层应固定牢固，膜表面不得有皱褶、伤痕、破裂等缺陷。

　　检验方法：观察检查。

　　⑤防水透气膜的铺贴方向应正确，纵向搭接缝应错开，搭接宽度的负偏差≤1Omm。

　　检验方法：观察和尺量检查。

　　⑥防水透气膜的搭接缝应粘结牢固，密封严密;收头应与基层粘结并固定牢固，缝口应封严，不得有翘边现象。

　　检验方法：观察检查。

　　3.外墙防水质量的验收外墙防水质量验收的程序和组织，应符合现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300)的规定。

　　外墙防水工程验收时，应提交下列技术资料并归档：

　　①外墙防水工程的设计文件、图纸会审、设计变更、洽商记录单;

　　②主要材料的产品合格证、质量检验报告、进场抽检复验报告、现场施工质量检测报告;

　　③施工方案及安全技术措施文件;

　　④隐蔽工程验收记录;

　　⑤雨后或淋水检验记录;

　　⑥施工记录和施工质量检验记录;

　　⑦施工单位的资质证书及操作人员的上岗证书。

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