2017年初级会计职称《初级会计实务》企业将作为存货的房地产转换为投资性房地产

更新时间：2016-06-29 08:41:28 来源：环球网校

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摘要　　【摘要】2017年初级会计职称开始备考，环球网校为了方便考生提前预习特整理并发布2017年初级会计职称《初级会计实务》企业将作为存货的房地产转换为投资性房地产以下内容详细介绍了关于投资性房地产的相关内

　　【摘要】2017年初级会计职称开始备考，环球网校为了方便考生提前预习特整理并发布“2017年初级会计职称《初级会计实务》企业将作为存货的房地产转换为投资性房地产”以下内容详细介绍了关于投资性房地产的相关内容，希望考生提早制定学习计划，供初级会计职称考生学习。

　　企业将作为存货的房地产转换为投资性房地产

　　(环球网校提供投资性房地产)企业将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应当按照该项存货在转换日的账面余额或公允价值进行核算。

　　借：投资性房地产(成本模式)

　　投资性房地产——成本(公允价值模式)

　　公允价值变动损益 (借方余额情况下，亏)

　　存货跌价准备

　　贷：开发产品(账面余额)

　　资本公积——其他资本公积(贷方差额情况下，赚)

　　单项选择题

　　1、关于投资性房地产核算的表述中，正确的是(　)。

　　A.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失

　　B.采用成本模式计量的投资性房地产，不需计提折旧

　　C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益

　　D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值变动应计入公允价值变动损益

　　【答案】D

　　【解析】本题考核投资性房地产的相关内容。投资性房地产采用成本模式计量的，期末应考虑计提减值损失和计提折旧;采用公允价值模式后续计量的，其公允价值变动应计入“公允价值变动损益”科目。

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