一级建筑师考试《建筑经济及施工》考点笔记二

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　　1. 废品损失费是国产非标准设备原价的组成部分，而不包括设备运杂费

　　2. 设备运杂费的构成是运费、装卸费、仓库保管费

　　3. 进口设备到岸价中的货价一般指装运港船上交货价(FOB)

　　4. 建筑安装工程间接费中的财务费包括短期贷款利息净支出、汇兑净损失和金融机构手续费

　　5. 关于建筑安装工程取费

　　土建工程的其他直接费和现场经费以直接费为取费基础;间接费以直接工程费为取费基础;计划利润以(直接工程费+间接费)为取费基础

　　对于安装工程的各项费用都以人工费作为取费基础

　　6. 土地征用及迁移补偿费包括土地补偿费、青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费，安置补偿费，水利水电工程的水库淹没处理补偿费

　　7. 国产非标准设备的原价的计算方法主要有成本计算估价法、分部组合估价法和综合估价法

　　8. 进口设备交货方式可分为内陆交货、目的港交货和装运港交货三类，而装运港交货方式是我国最常用的

　　9. 建筑安装工程造价主要应包括直接工程费、间接费、计划利润和税金四大部分

　　10. 组成计税价格应包括关税完税价格、关税和消费税

　　1. 材料的二次搬运费是属于建筑安装工程的其他直接费

　　2. 广告费应归于间接费

　　离退休人员工资属企业管理费的组成部分，应计入企业建筑安装工程的间接费

　　3. 建设单位自行完成的勘察设计工作所需的费用也应计入勘察设计费

　　4. 土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权的出让方式，取得有限期的土地使用权，按照规定支付的费用

　　5. 材料检验试验费是属于工程建设其他费用中的研究试验费，不计入材料的预算价格

　　6. 建设单位的工程招标费是建设单位经费的组成部分，应计入建设单位管理费

　　7. 在工程建设期间，建设单位所需的临时设施费(包括临时宿舍和办公室等)是属于工程建设其他费

　　8. 新建项目为保证筹建设工作正常进行所需办公设备和生活家具的购置费，作为建设单位开办费，应计入建设单位管理费

　　9. 预算定额是施工定额的综合扩大它保留了10%的合理幅度差

　　10. 概算定额是预算定额的综合扩大它保留了5%的合理幅度差

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　　1. 静态投资的估算一般以开工前一年为基准年

　　2. 涨价预备费的计算依据是建设期各年的计划投资

　　3. 投资估算时对项目可行性提出结论性意见是在详细可行性研究阶段

　　4. 动态投资是指完成一个建设项目预计所需投资总和，它应包括全部静态投资和动态投资部分

　　5. 生产能力指数法估算公式 C2=C1(A2/A1)n×f

　　6. 项目建议书(初步可行性研究)阶段的投资估算，其误差率应控制在±20%

　　7. 可行性研究阶段的投资估算，其误差率应控制在±10%

　　8. 朗格系数法估算拟建项目投资额的基础是主要设备费用

　　D=(1+∑Ki)×Kc×C Ki、Kc为估算系数，C为主要设备费用

　　9. 流动资金估算一般是采用分项详细估算法和扩大指数估算法;分项详细估算法准确度高

　　10. 铺底流动资金是占全部流动资金的30%

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